Zahrádky jsou v kurzu. Chtějí je ale hlavně mladí

Vyvozuje tak z ceny sousední parcely, která je o polovinu menší a s ruinou místo funkční chatky. „Celý pozemek je v hrozném stavu, přesto se prodává za stejnou cenu a zájem je o ni značný,“ dodává Volný.

Správně fungující minizahrádka je jako hodinový strojek. Vše musí být promyšlené

Jeho popis poměrně dobře odráží současnou situaci na realitním trhu. „Vždycky byl velký zájem o chatky a zahrádky jak v Liberci, tak i v Jablonci nad Nisou, ale teď je enormní,“ potvrzuje realitní makléřka Michaela Mičková.

Ceny v inzerátech za chatku do 30 metrů čtverečních a pozemek o ploše kolem 300 metrů se pohybují mezi 500 až 600 tisíci korun. „Prodala se ale i chatka za milion a půl,“ dodává makléřka.

Senioři chtějí rovinu

Podle ní nehraje roli ani tak lokalita jako spíš poloha místa a stav chatičky. „Nabídky mizí velmi brzy a je jedno, zda se jedná o chatku se zahrádkou v Rochlicích, Vratislavicích nebo Kunraticích. Pro zájemce je důležité spíš to, zda je na pozemku zavedená elektřina a voda,“ zdůrazňuje. Roli hraje i poloha. „Pokud je ve stráni, ztrácí zájem starší lidé,“ podotýká.

Trend je ale spíš opačný. Už několik let totiž není zájem o zahrádky doménou penzistů, ale naopak mladých lidí, rodin s dětmi, které žijí na sídlištích a potřebují nějaké zázemí. Někdy si je dokonce pořizují už i ti, kteří přírůstek teprve čekají.

Vzrůstající cena domů a bytů ve městech

„Zdědili jsme byt v centru, ale nemáme ani balkon, natož zahradu. Pamatuji si, jak jsem záviděla kamarádkám, které si hrály před domem, my jsme museli vždycky na výlet. Vlastním dětem chci proto dopřát vlastní zahradu, kde se mohou jen tak popelit a já třeba pěstovat mrkev,“ vysvětluje mladá žena, která nedávno zahrádku na okraji Liberce koupila. Jméno zveřejnit nechtěla. „Myslím, že ji vždycky můžu prodat, ale nevím, jestli bych si ji s ohledem na růst cen v budoucnu ještě mohla dovolit koupit,“ dodává.

Dalším důvodem, který zvedá zájem o rekreační nemovitosti, je vzrůstající cena domů a bytů ve městech. Mnozí proto hledají levnější, na druhou stranu ale méně pohodlné bydlení právě v rekreačních objektech.

Firma z Moravy oslnila svět. Její inovativní plot si podmanil prestižní soutěž

Tento trend potvrzuje i Ondřej Dušánek z realitní kanceláře Reality Vítězná. „Pro řadu lidí je bydlení drahé, koupě domu ve městě často nemožná, proto se uchylují k tomuto řešení,“ zmiňuje makléř.

Doplňuje ale, že ceny nemovitostí nezvedá jen koronavirová krize a touha lidí utéct do přírody a pokud možno do svého, ale také trvalý zájem o rekreační objekty a současně růst cen nemovitostí, které se několik let zpátky držely nebývale nízko. „Řekl bych, že se ceny v posledních týdnech nijak dramaticky nehýbají. Ten růst je tam patrný už pár let, poté, co po ekonomické krizi velmi stagnovaly,“ popisuje.

Ani podle ředitele liberecké pobočky společnosti Relia reality Jiřího Zelieska se nedá jednoznačně říci, že by s cenami či prodejem nemovitostí hýbal koronavirus. „To se zatím promítlo pouze u komerčních prostor, jinak prodáváme jako dřív. Ale uvidíme na podzim,“ připomíná Zeliesko.